Onder andere door de hoogconjunctuur van de afgelopen jaren zijn de bouwkosten flink gestegen. Dat heeft absoluut gevolgen voor u. Gelukkig zijn er ook oplossingen waarmee u kunt besparen op de bouwkosten. In dit artikel zetten we oorzaken, gevolgen en mogelijke oplossingen op een rij.
Diverse oorzaken
Als het goed gaat met de economie, dan stijgen de bouwkosten. Maar er is meer aan de hand. Zo zorgt de schaarste aan bouwgrond in populaire woonregio’s ook voor kostenstijgingen, mede doordat bouwprojecten kleinschaliger worden. Tel daarbij het gebrek aan geschikt personeel, waardoor de loonkosten stijgen. Ook aan bouwmateriaal is soms gebrek, wat de prijzen verder opstuwt. Nieuwe gebouwen moeten bovendien voldoen aan de BENG-eisen. Dat vereist investeringen vooraf voor de ontwikkelaar.
Welke gevolgen heeft de kostenstijging?
Een belangrijk gevolg van stijgende bouwkosten is dat bouwers failliet kunnen gaan, bijvoorbeeld omdat zij aangenomen werken niet meer kunnen verrichten tegen de begrotingen die zij enkele jaren daarvoor hebben opgesteld. Aanbestedingen mislukken ook vaker, omdat aannemers projecten met te lage budgetten liever links laten liggen of inschrijven boven budget. Dit is deels zelfbescherming voor de aannemers, want zij willen zeker weten dat ze nog wel een gezonde marge overhouden als ze in de toekomst aan de slag mogen.
5 tips om te besparen op hoge bouwkosten
- Zet prefab in
Alles wat vooraf al gemaakt is en alleen nog maar ter plekke gemonteerd moet worden, levert een besparing op. Daarom is prefab een heel belangrijke kanshebber om de hoge bouwkosten een halt toe te roepen. Lees meer over de voordelen van prefab. - Processen standaardiseren
Als er minder tijd zit in het uitvoerende deel van de bouw, dan levert dat veel tijdswinst op en bespaart u dus kosten. Standaardiseer daarom uw processen en maak ook deze prefab. - Zorg voor voldoende materiaal en personeel
Deze tip is misschien makkelijker gezegd dan gedaan, want aan beide is een tekort in de huidige markt. Maar door uzelf als goede werkgever te profileren en door slim materiaal in te kopen, is er misschien iets mogelijk. - Innovatie in de bouw is cruciaal
Door efficiënter te werken en continu in te zetten op innovatie behaalt u hogere rendementen. Daarmee bent u beter in staat om een buffer op te bouwen. - Maak goede afspraken met leveranciers
Langetermijnrelaties zijn zeer waardevol wanneer bouwkosten stijgen. Zo kan u bijvoorbeeld betalingsafspraken maken die u helpen om een moeilijke periode door te komen.
Kortom; zorg dat u de bouwprocessen optimaliseert. Wees kritisch en zoek naar oplossingen. Veel klanten van DYKA worstelen met hoge bouwkosten; we adviseren dan ook in hoe u deze kosten kan optimaliseren. Veel klanten komen uit bij prefab oplossingen; sommigen kiezen slechts voor op maat gezaagde buizen, anderen kiezen voor volledige ontzorging. Neem contact met ons op en we bespreken graag hoe prefab ook uw bouwkosten kan optimaliseren!
Wil u weten wat prefab van DYKA kan betekenen voor uw project?
Neem dan contact op met onze prefab specialist om de mogelijkheden te bespreken
Gerelateerde artikelen
Bronnen
https://www.cobouw.nl/bouwbreed/artikel/2018/05/stijging-bouwkosten-alles-wat-u-moet-weten-101261184
https://insights.abnamro.nl/2020/01/bouwkosten-drijven-prijs-nieuwbouwwoning-omhoog/
https://www.vastgoedweb.com/stijgende-bouwkosten-remmen-bouwsector/