31 juli 2020 door Darja Murzina
De bouwsector in België draait momenteel op volle toeren, maar krijgt nog steeds te maken met een paar uitdagingen. Vooral het tekort aan personeel en de hoge bouwkosten zijn een uitdaging. Wij zien één oplossing die van toepassing kan zijn: Prefab. Deze methode biedt vele voordelen, die we in dit artikel op een rij zetten. Prefab kan in de meeste projecten worden toegepast, vaak in meer gevallen dan je denkt. Dankzij het grote product portfolio dat geschikt is voor prefab, kan het ook voor meerdere toepassingen ingezet worden. We schetsen een aantal concrete situaties waarin prefab van DYKA een uitkomst kan bieden.
Modulaire woningbouw
DYKA Prefab is eigenlijk voor vrijwel alle bouwprojecten beschikbaar. 1 van de methodes waar prefab gebruikt kan worden is modulaire woningbouw, ook wel fabriekswoningen of conceptuele woningen genoemd. Hier zijn alle voordelen van prefab van toepassing, maar DYKA doet daar nog een schepje bovenop. Hier gaan we namelijk samen met de klant nadenken over de engineering, de processen, optimalisatie en we geven advies. Doordat we eerder in de keten instappen, wordt het project goedkoper en sneller afgerond. Zo worden verschillende problemen opgelost, want er zijn minder mensen nodig bij prefab, het kost minder en we kunnen er sneller nieuwe woningen mee bouwen. Kortom: iedereen wint met prefab!
Nieuwbouwwoningen
Vaak moeten er snel nieuwe woningen bij komen. Daarbij komt het belangrijkste voordeel van prefab goed van pas: het bouwen met prefab gaat heel snel. Bovendien zijn er met prefab minder handjes nodig om alles op zijn plaats te krijgen, dus het tekort aan personeel is ineens minder nijpend.
Andere voordelen voor de installateur zijn:
- Besparing op logistieke voorbereiding (geen voorraadbeheer)
- Minder werkvoorbereiding (geen productietekening of materiaallijst nodig)
- Vermindering van transportbewegingen, want DYKA Prefab wordt direct op de bouwplaats bezorgd
- Tijds- en afvalbesparing (geen meet-, zaag- en afschuinwerk op de bouw en ook geen afval; ook lijm- en laswerk is al gedaan) .
- Bij reguliere bouw is dit ongeveer 25-30% tijdsbesparing
- Bij seriematige bouw is dit 50-60% tijdsbesparing
Seriematige bouw
Bij nieuwbouwprojecten kan je ook kiezen voor seriematige bouw. Seriematige bouw wordt gekenmerkt door standaardisatie. Vaak is er 1 ontwerp gemaakt voor meerdere woningen. Die woningen zijn dus (bijna) gelijk aan elkaar. Juist in dit geval is het slim om voor DYKA Prefab te kiezen. Hiermee wordt het proces van logistieke voorbereiding, werkvoorbereiding, transport, zagen en assembleren tot een minimum beperkt. Door standaardisatie kan met 1 ontwerp de prefab leidingsystemen voor het hele project afgeleverd worden. Dus hoe meer standaardisatie in een project toegepast kan worden, hoe efficiënter het gebruik van prefab wordt.
Renovatieprojecten
Renovatie kan alleen rendabel zijn als de kosten binnen de perken worden gehouden. En de grootste kostenpost voor elk project zijn de personeelskosten. Daarom is het zo fijn dat er voor DYKA Prefab minder personeel nodig is en dat het ook nog eens sneller geïnstalleerd wordt. Ook bij renovatieprojecten is het belangrijk om samen met de klant na te denken over de engineering, de processen en optimalisatie.
Interesse in prefab?
Neem contact met ons op
Tekort aan personeel in de bouw? Zo blijft u toch bouwen
Momenteel is er meer vraag dan aanbod naar personeel in de bouw en dit heeft verschillende oorzaken.
Lees meer
Erik Grietens: Voor- en nadelen van lintbebouwing
Lintbebouwing kent een aantal voor- en nadelen. In dit artikel vragen we Erik Grietens wat deze precies zijn.
Lees meer
Erik Grietens: Ontstaan van lintbebouwing en uitgifte van bouwgronden
Geen strikt ruimtelijk ordeningsbeleid is 1 van de redenen waarom er zoveel lintbebouwing is in Vlaanderen. Erik Grietens vertelt meer over het ontstaan en uitgifte van bouwgronden.
Lees meer